SG PERITOS JUDICIALES
Calculamos el valor actual de su inmueble
Nuestra formación y experiencia como peritos judiciales nos ha permitido formar un equipo de alto rendimiento en la confección de informes periciales, y en caso necesario su correspondiente ratificación en los tribunales de justicia o cortes de arbitraje.
Sobre nosotros
Somos un gabinete de Peritos Judiciales Inmobiliarios y Valoradores de Bienes Inmuebles trabajando desde el año 2009 en el ámbito de las Islas Baleares.
Todos nuestros peritos cuentan con la titulación correspondiente y pertenecen a la asociación profesional «Peritos Tasadores Judiciales y Valoradores de Bienes Inmuebles” (TECPEVAL).
Informes periciales
La principal función del perito tasador inmobiliario es analizar las condiciones del inmueble, sus características, documentación, titularidad de derechos y estimar su precio actual en el mercado.
El dictamen pericial se define como un informe apegado a las leyes jurídicas vigentes, que constituye una prueba de contundencia en los procesos judiciales. Este documento resume la evaluación de un perito ante determinados hechos o sucesos, a través de sus conocimientos técnicos, científicos y prácticos, lo que le infunde la certeza necesaria al informe.
Los informes periciales tienen como finalidad el determinar “el valor real del inmueble”.
¿Quién solicita una tasación pericial?
En función de quien la solicita, el perito puede actuar en:
Casos judiciales
Son aquellas solicitudes a instancias de la Administración Pública y Los tribunales de Justicia.
· Cuando están solicitados por una de las partes del proceso, se define como perito de parte.
· Cuando están designados por el juzgado o tribunal, se conocen como peritos judiciales.
Casos extrajudiciales
Cualquier persona física o jurídica puede solicitar una tasación pericial. En definitiva es la contratación de un servicio profesional cuya finalidad, no está orientado (a priori) a su intervención en un proceso judicial.
Estas solicitudes principalmente las realizan las gestorías administrativas, asesorías fiscales y despachos de abogados en representación de sus clientes, personas físicas o jurídicas con patrimonio inmobiliario que tengan la necesidad de calcular el valor de un inmueble.
Finalidad de la tasación pericial
Los casos más comunes son:
Tasaciones inmobiliarias
Para determinar el valor de cualquier inmueble (viviendas, locales comerciales, oficinas, naves industriales, garajes, fincas rústicas, terrenos, etc).
Compraventas
Para determinar el valor real de un inmueble para una compraventa justa.
Herencias, sucesiones
Para valorar el inmueble que es objeto de transmisión a los herederos.
Divorcios
El perito puede precisar los bienes que corresponden a la comunidad conyugal para facilitar un acuerdo a la hora de dividir los diferentes bienes.
Procesos mercantiles
Será útil en asuntos relacionados con deudas donde el activo es un bien inmueble, entre otros.
División de cosa común o extinción de condominio
Para determinar y cuantificar el derecho que tiene individualmente cada propietario.
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